安徽省宣城市供销大厦购物中心消防整改改造项目发包公告

公告-招标公告安徽 - 宣城 - 宣州区

发布于 2025-09-18

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一.发包条件

本发包项目****点击查看消防整改改造项目（项目编号：****点击查看）已批准，资金已落实，发包人为**省**市供销大厦。现对该项目进行发包。（本项目投标文件须为电子文件,采用不见面开标）

二. 项目概况与发包范围

2.1、项目概况及发包范围：

工程概况：本工程为****点击查看消防整改改造项目。

发包范围：（一）建筑：1、本项目与周边相邻建、****点击查看停车场防火间距不足，此问题为历史遗留问题。2、现状不应私搭乱建改变原建筑物的建筑规模，应按原设计图纸（2015年前的规范）恢复。3、各层平面使用功能、布局应按原设计图纸恢复，否则应按现状布局、使用功能重新设计并按重新设计后合格的图纸整改完善建筑防火和消防设施相关内容。4、各安全出口位置疏散门不应采用卷帘门，疏散通道位置不应设置非疏散门之外的其他障碍物。5、疏散走道和楼梯的最小宽度不应小于1．1m。6、人员密集场所入场门不应设置门槛，其宽度不应小于1.4米且紧靠门口1.4米内不应设置踏步。7、建筑物的地下室、半地下室应采用防火墙分隔成面积不超过 500m2 的防火分区（未设置自动灭火系统）。8、地下室、半地下室与地上层共用楼梯间时，在底层的地下室或半地下室入口处，应采用耐火极限不低于1.5h 的非燃烧体隔墙和乙级防火门与其他部位隔开，并应设有明显标志。9、楼梯间的首层应设置直接对外的出口。 10、按原设计图纸恢复外墙设置的门窗，不应封闭或遮挡外墙设置的门窗。11、所有需要安装防火门位置的防火门现场均需按规范要求安装到位。12、封闭楼梯间的顶、墙、地装修材料燃烧性能等级应满足A级要求。且休息平台处不应堆放杂物影响平台的有效疏散宽度。13、负一层楼梯间在首层开启方向及部分直通室外的门开启方向错误。

（二）给排水：1、屋顶消防水箱处的露天管道缺保温措施。2、一至五层的平面布局和原始土建图纸不符，应按原始土建图纸恢复原状，否则改变后的平面布局影响原有消防设施的使用。3、地下一层消防泵房内无相应的加压泵等消防设施，应按原始给排水专业图纸完善。4、消火栓箱内的消防器材老化，阀门锈蚀，应按满足其使用功能的前提下进行相应的更换。5、****点击查看设备处于瘫痪，无法进行消火栓及喷淋系统的试水试验。

6、部分区域吊顶后喷头未引下；另部分未做吊顶的区域采用下喷，喷头距离顶板距离约一米多，不能有效动作。7、地下室区域未见喷淋。8、现场灭火器过期，地下室未设置灭火器。（三）电气：1、消防泵房内的消防用电设备（如水泵、风机）配电柜内电气元件锈蚀、损坏，无法操作。2、消防泵房内的电缆、控制线缺失、断裂，系统无法连通。3、消防排烟系统的控制设备和线缆损坏严重，基本报废。4、消防应急照明系统的灯具多数灯具损坏，无法点亮，外露电缆缺金属管保护。5、地下室电缆沟内积水严重，且无有效排除措施，线缆浸入水中，存在短路和触电的风险。6、火灾报警系统的探测器多数损坏，无法工作。7、火灾报警系统的楼层控制显示装置损坏，线缆断裂，均无法工作。8、建议对未使用的区域（如地下一层、首层、二层等），拆除装饰构件，按原设计要求回复火灾自动报警及联动系统，和消防应急照明系统。9、对现在正在使用，且未改变原设计使用性质的区域，根据现状的布置，可按本建筑当时设计规范的要求，增加或更换消防用电设施。10、对现在正在使用，且改变原设计使用性质的区域（如教育培训机构），应根据现状的布置，按现行规范的要求补充设计图纸，并按设计要求增加或更换消防用电设施。11、对于整改过程中可能新增加的消防用电设施，在地下室配电房内增加配电柜等电力设施。12、对增加的使用面积（原设计没有的），应按原设计图纸恢复。

（四）暖通：1、现状的机械防排烟系统锈蚀损坏，无法运行。2、原设计的楼层自然排烟窗多数封堵，无法满足自然排烟要求。应按原设计图纸恢复。3、对现在正在使用，且改变原设计使用性质的区域（如教育培训机构），应根据现状的布置，按现行规范要求补充设计图纸，并按设计要求增加或更换消防排烟设施。消防设施改造施工，具体图纸、工程量清单，中标单位自行完成，满足消防验收标准。

2.3、工期：60 日历天（自合同签订之日起）。

2.4、质量标准：设计质量标准：符合国家及行业相关规范和标准要求；施工质量标准：符合国家及行业相关规范和标准要求。

2.5、控制价：150万元（设计费：3.5万元，施工费：146.5万元）

2.6、建设地点：**市**区

三.投标人资格能力要求

3.1、投标人资质要求：

设计：须具备设计综合类资质甲级或设计建筑行业(行业资质）丙级及以上资质或设计建筑行业建筑工程（专业资质）丙级及以上资质或消防设施工程设计专项乙级及以上。

施工：具备合法有效的营业执照，并具备有消防设施工程专业承包二级及以上资质的施工企业，且具备有效的安全生产许可证。

3.2、投标人业绩要求：无。

3.3、项目负责人资格要求：(1)拟派设计负责人须具备建筑工程类专业中级及以上工程师职称资格或具备一级注册建筑师执业资格。(2)拟派施工负责人须具备机电工程专业二级及以上注册建造师资格且在投标单位注册，须取得安全生产B类证书。

3.4、是否接受联合体：是。联合体成员不得超过2家；联合体各方必须按发包文件中规定的格式签订有效的联合体协议，承担施工任务单位为牵头方。明确各成员的主要权利和义务及分工，响应时应附带联合体协议；联合体各成员不得再单独提交响应文件或参加其他联合体本项目的投标，联合体各方须按要求提供联合体协议书。

四.发包文件的获取