北流市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告北自然资告字〔2025〕46号

公告-招标公告广西 - 玉林 - 北流市

发布于 2025-09-11

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北流市自然资源局

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根据国家有关法律法规的规定，经****点击查看批准，我局决定拍卖出让位于龙桥北路一里周边的G〔2023〕86号A、C地块、****点击查看**广场旁的G〔2025〕24号地块、**市城南一路0009号的G〔2024〕85号地块、****点击查看水厂对面的G〔2021〕15号B地块共4宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下

一、出让宗地基本情况和规划指标要求

地块名称	地块位置	地块范围	面积（㎡）	规划指标要求	用途	出让年限	土地开发程度	竞买保证金（万元）	拍卖起始价 (万元）
G〔2023〕 86号A、C地块	龙桥北路一里周边	见用地界址图	A地块13373、 C地块1495.87	A地块总用地面积13373㎡，其中建设用地面积12298.95㎡（包含A-1地块6319.93㎡，A-3地块5979.02㎡），道路占地面积为1074.05㎡（A-2地块），容积率≥1.5且≤2.8，建筑密度≤47%，建筑控制高度高度不超过21m，绿地率≥10%。C地块为道路用地，总面积1495.87㎡，详见北自然资规条〔2025〕64号文。	城镇住宅用地	城镇住宅用地70年	现状	750	1494
G〔2025〕 24号地块	**点击查看广场旁	见用地界址图	3239.05	总用地面积3239.05㎡，其中建设用地面积3239.05㎡，容积率≥1.5且≤3.8，建筑密度≤67%，建筑控制高度高度不超过21m，绿地率≥10%。详见北自然资规条〔2025〕74号文。	城镇住宅用地	城镇住宅用地70年	现状	600	941
G〔2024〕 85号地块	**市城南一路0009号	见用地界址图	1415.00	总用地面积1415.00㎡，其中建设用地面积1415.00㎡，容积率≥1.5且≤5.0，建筑密度≤85%，建筑控制高度建筑高度不超过24m，绿地率/。详见北自然资规条〔2025〕71号文。	城镇住宅用地	城镇住宅用地70年	现状	698	698
G〔2021〕 15号B地块	****点击查看水厂对面	见用地界址图	1262.84	总用地面积1262.84㎡，其中建设用地面积1262.84㎡；容积率≥1.5且≤4.5，建筑密度≤65%，建筑控制高度高度不超过24米，绿地率/。详见北自然资规条〔2025〕67号文。	城镇住宅兼商服用地	城镇住宅用地70年、商服用地40年	现状	625	625

其他条件

（一）出让宗地成交后，若宗地涉及使用林地的，由竞得人依法向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。宗地涉及地质灾害的，竞得人应开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担；

（二）G〔2023〕86号A、C地块中的C地块土地用途为城镇道路用地，用地面积1495.87平方米，C地块不纳入出让用地范围，但需A地块竞得人按相关要求负责建设，****点击查看政府所有；

（三）G〔2023〕86号A、C地块、G〔2025〕24号地块、G〔2021〕15号B地块用地范围内的房屋及其他建筑物、****点击查看政府负责拆除;

（四）G〔2024〕85号地块国有建设用地使用权连同地上建筑物一起出让，如需拆除，由竞得人自行拆除，费用自行承担;

（五）用地范围内的场地平整由竞得人自行承担；

（六）用地范围内及周边若需迁移地下管线、地上照明线路、有线电视线路、通信光缆及高压线路等线路的，由竞得人联系有关部门进行迁移，所需费用由竞得人自行承担；

（七）出让地块总用地界线范围内建设用地界线范围外的规划市政道路由竞得人负责按规划要求出资建设，建成经验收合格后必须无偿移交有关部门管理，****点击查看政府所有，不予竞得人办理该产权登记；

（八）G〔2021〕15号B地块商业建筑面积所占比例不大于计算容积率的面积20%；

（九）G〔2023〕86号A、C地****点击查看**局出具的北自然资规条〔2025〕64号文、****点击查看建设局出具的北住建房条〔2025〕3号文要求进行建设；

（十）G〔2025〕24号地****点击查看**局出具的北自然资规条〔2025〕74号文要求进行建设。

（十一）G〔2024〕85号地****点击查看**局出具的北自然资规条〔2025〕71号文要求进行建设；

（十二）G〔2021〕15号B地****点击查看**局出具的北自然资规条〔2025〕67号文要求进行建设。

二、竞买申请人范围中华人民**国境内外的法人和其他组织，除仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、不履行土地使用合同的行为者以及法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，申请人可单独申请，也可联合申请，竞买人申请竞买时须提交竞买保证金收据，方能参加竞买申请。

个人不能参与竞买住宅用地。竞买申请人应具备房地产开发资质。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。

四、开发期限土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。

五、移交土地时间在成交后3个月内移交土地。

六、签订合同及合同定金

成交后，第一个工作日按成交价的20%交付定金（竞买保证金可抵作定金），竞得人必须在成交后10个****点击查看**局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

七、付款时间

成交后1个月内付清土地价款（履行合同定金可抵作土地价款），成交后15日内支付土地价款不得少于50%；余下的土地价款在成交后1个月内付清。成交后，剩余的****点击查看政务中心税务窗口缴交。

八、缴纳交易服务费

本次拍卖交易服务费由出让人（委托方）和竞得人各承担50%，土地交易服务费收费标准按《****点击查看物价局关于**国土**有形市场交易服务收费及有关问题的通知》(桂价费(2009)443号)及《****点击查看改革局关于**市土地一级市场交易服务收费有关问题的批复》(北发改收费〔2025〕2号)规定执行。土地交易服务费自拍卖交易成交之日起10个工作日内付清，交易服务费按下表计算。

**土地使用权交易服务收费标准表

计算单位	收费标准	计算方法
成交价100万元以下部分	3%	收费标准分段累加计算，成交的由委托方和受让方各负担50%；未成交的，按照补偿服务成本的原则，****点击查看中心与委托方以起始价为基数，按不超过同档次收费标准的50%确定。
成交价100-500万元以下部分	2%
成交价500-1000万元以下部分	1%
成交价1000-5000万元以下部分	0.5%
成交价5000万元–1亿元部分	0.3%
1亿元以上部分	0.1%