北站南广场东冒亭扶梯更新工程答疑补遗通知（二）

各潜在投标人：

现将“****点击查看广场东冒亭扶梯更新工程”竞选文件答疑及补遗通知（二）如下：

一、答疑部分：

疑问1、比选文件P4：三、付款方式的拆除款、设备款第（1）小条

问：结合设备款第（1）小条，建议贵司拆除款直接抵扣设备总价的部分预付款。

拆除款建议调整为：本项目原有电梯拆除工程进场前，乙方一次性向甲方支付拆除处置合同总金额的100%的款项（乙方可不支付，甲方用于抵扣设备供货合同总价的30%的部分预付款，若超过预付款部分，可继续抵扣设备款）。

设备款第（1）小条建议调整为：（1）供货合同签订后，甲方向乙方支付设备供货合同总价30%的预付款（若乙方不支付拆除款，拆除款甲方可抵扣部分预付款，若超过预付款部分，可继续抵扣设备款）。

答：按比选文件执行，不予调整。

疑问2、比选文件P4：三、付款方式的设备款第（3）小条、安装款第（2）小条

问：银行保函同样具有法律效力，请问设备款第（3）小条能否修改为：电梯设备全部安装调试完毕，经厂家检验验收、****点击查看管理局验收合格，并取得特种设备使用标志且交付甲方后，甲方向乙方支付至设备供货合同结算金额的100%；同时乙方开具设备总价3%的银行保函作为质量保证金，保函有效期至质保期满。

安装款第（2）小条能否修改为：设备全部安装调试完毕，通过电梯安装单位自检、电梯制造厂家检验、各参建单位检****点击查看管理局验收，并取得特种设备使用标志后，甲方向乙方支付至安装合同结算金额的100%；同时乙方开具安装总价3%的银行保函作为质量保证金，保函有效期至质保期满。

答：按比选文件执行，不予调整。

疑问3、招标文件P11：特备说明的第（3）条第②点：拟派人员在竞选单位的连续养老保险证明期限须包含2025 年11 月至2026 年4 月。

问：该养老保险时间段限制了优秀的潜在投标人合理安排员工参与投标，可能导致贵司错失最匹配最满意的产品，建议修改为：拟派人员在竞选单位的连续养老保险证明期限须包含2026 年1月至2026 年4 月。

答：本比选项目为工程建设有关的材料采购，比选文件按照2026年2月****点击查看委员会发布的**市工程建设项目货物采购范本第1.4.1条约定进行编制，按比选文件执行，不予调整。

疑问4、比选文件竞选人须知前附表1.4.1 竞选人资质条件、能力和信誉中：

√2.业绩要求

√代理商竞选的，自 2023 年 1 月 1 日起至竞选截止日止（以合同签订时间为准），完成过 1 个合同签订金额不低于 146.76 万元的扶梯□供货业绩√供货及安装业绩。

√制造商竞选的，自 2023 年 1 月 1 日起至竞选截止日止（以合同签订时间为准），完成过 1 个合同签订金额不低于 146.76 万元的扶梯□供货业绩√采购及安装业绩 。

提供：该业绩的合同文件和□完成供货证明√完成供货证明（合同文件须提供首页、签章页以及体现上述业绩指标的关键页；完成供货证明须提供：使用单位验收报告（或结算书）和供货发票（发票金额不低于 146.76 万元））。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供采购单位证明。

注：（1）竞选人提供的业绩中的货物品牌应与本次竞选货物品牌一致。

（2）竞选人提供业绩为联合体业绩的，其在该业绩中的工作分工应与本项目承担的工作一致。

比选文件第三章评标办法前附表2.2.2（2）商务评审标准（B）√类似业绩（9 分）：在通过资格审查的基础上（通过资格审查的业绩不参与商务评审），代理商竞选的，自 2023 年 1 月 1 日起至竞选截止日止（以合同签订时间为准），每增加 1 个合同签订金额不低于 146.76 万元的扶梯供货及安装业绩得 3 分。在通过资格审查的基础上（通过资格审查的业绩不参与商务评审），制造商

竞选的，自2023 年 1 月 1 日起至竞选截止日止（以合同签订时间为准），每增加 1 个合同签订金额不低于 146.76 万元的扶梯供货及安装业绩得 3 分。本项最多得 9 分。业绩证明材料按竞选人须知前附表第 1.4.1 条第 3 款业绩要求的规定提供。

疑问：近几年扶梯项目较少，单独的扶梯采购项目是少之又少，大部分项目中扶梯与电梯都是一起采购的，同时还要求项目已供货完成且合同签订金额不低于146.76万元，没有哪个投标人能够满足该业绩要求。此业绩要求太过苛刻，严重违反了《中华人民**国招标投标法》第十八条“招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇”。为提高广大潜在投标人的参与性与竞争性，建议将竞选人须知前附表 1.4.1 竞选人资质条件、能力和信誉中的业绩要求修改为：

√2.业绩要求

√代理商竞选的，自 2020 年 1 月 1 日起至竞选截止日止（以合同签订时间

为准），完成过1 个合同签订金额不低于 146.76 万元的电/扶梯□供货业绩√供货及安装业绩。（电梯合同中需包含有扶梯）

√制造商竞选的，自 2020 年 1 月 1 日起至竞选截止日止（以合同签订时间为准），完成过 1 个合同签订金额不低于 146.76 万元的电/扶梯□供货业绩√采购及安装业绩 。（电梯合同中需包含有扶梯）

提供：该业绩的合同文件和□完成供货证明√完成供货证明（合同文件须提供首页、签章页以及体现上述业绩指标的关键页；完成供货证明须提供：使用单位验收报告（或结算书）或供货发票（发票金额不低于 146.76 万元）或监督检验报告）。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供采购单位证明。

注：（1）竞选人提供的业绩中的货物品牌应与本次竞选货物品牌一致。

（2）竞选人提供业绩为联合体业绩的，其在该业绩中的工作分工应与本项目承担的工作一致。

将比选文件第三章评标办法前附表2.2.2（2）商务评审标准（B）√类似业绩（9 分）修改为：在通过资格审查的基础上（通过资格审查的业绩不参与商务评审），代理商竞选的，自 2020 年 1 月 1 日起至竞选截止日止（以合同签订时间为准），每增加 1 个合同签订金额不低于 146.76 万元的电/扶梯供货及安装业绩得 3 分。（电梯合同中需包含有扶梯）在通过资格审查的基础上（通过资格审查的业绩不参与商务评审），制造商竞选的，自2020 年 1 月 1 日起至竞选截止日止（以合同签订时间为准），每增加 1 个合同签订金额不低于 146.76 万元的电/扶梯供货及安装业绩得 3 分。（电梯合同中需包含有扶梯）本项最多得9 分。业绩证明材料按竞选人须知前附表第 1.4.1 条第 3 款业绩要求的规定提供。

答：本比选项目为工程建设有关的材料采购，比选文件按照2026年2月****点击查看委员会发布的**市工程建设项目货物采购范本进行编制，未限制或排斥潜在竞选人，为进一步扩大竞争，内容有调整，具体详见补遗部分第2.2条。

疑问5、比选文件58 页（一）竞选函中的暂定竞选报价是否填写为新自动扶梯总价减去原有电梯残值回收价后的汇总价

答：竞选报价=自动扶梯竞选报价+原有电梯残值回收竞选报价，原有电梯残值回收竞选报价为负数，拆除合同以竞选报价绝对值进行签订，具体详见工程量清单格式及工程量清单汇总备注说明。

疑问6、工程量清单/原有电梯残值回收工程量报价清单中的报价是否与表中的最高限价一样采用负数报价

答：是，具体详见工程量清单格式及工程量清单汇总备注说明。

疑问7、“供货合同”中的 2、电梯设备清单价格明细表中的参数描述为电梯的描述，建议更改为扶梯的相关参数描述，如提升高度、倾斜角度等。

答：内容有调整，具体详见补遗附件1。

疑问8、“安装合同”中的 3、各台电梯安装调试费表中的参数描述为电梯的描述，建议更改为扶梯的相关参数描述，如提升高度、倾斜角度等。

答：内容有调整，具体详见补遗附件2。

疑问9、“安装合同”中：

4.2 厅门坎钢牛腿制作、安装及材料费；

4.3 曳引机工字钢机架安装和材料费；

4.4 电梯机坑和机房的爬梯安装和材料费；

4.5 井道内永久照明的安装和材料费；

4.6 全部电梯部件的安装调试费；

4.7 闭路电视监控电缆（轿厢顶部至机房电梯控制柜）；

4.8 五方通话装置、通话线及安装（轿厢至机房电梯控制柜）；

4.9 电梯的全部轿厢装饰费用；

4.10 装饰工程开始前的厅门临时收口封堵；

4.24 本次电梯井道为原有井道，乙方必须按电梯机房实际情况绘制图纸，

并完成满足电梯安装所需辅助配件及措施的所有费用；

4.25 电梯设计及安装务必结合现场实际，为满足电梯安装所需的轨道支架（含特殊支架）、安装所需钢梁及各类钢梁安装所需墙体二次开洞、安全距离超标增设安全防护设施（观光梯井道采用安全玻璃防护）、电梯导轨及其他部件砼基础浇筑等均由乙方实施，所涉及费用已包含在合同综合包干单价中，乙方不得以“任何满足电梯安装、检修等所需”为由再次向甲方索要费用；

2.6 负责电梯的机械系统（包括钢牛腿的制作安装、机坑和机房爬梯的制作安装、工字钢机架制作安装）、控制电缆、电气系统、井道永久照明系统的全过程安装调试工作及由此产生的一切费用。

2.8 提供符合工作现场安全标准的厅门口安全护栏装置。

10、消防检测及消防验收中，若乙方安装调试电梯的迫降和五方通话功能未一次性通过，甲方将对乙方分别处以 1 万元/次的违约金。

疑问：以上安装合同中的条款均为电梯安装的相关内容，与扶梯安装无关，建议取消或更改。

答：内容有调整，具体详补遗附件2。

疑问10、“拆除合同”“供货合同”、“安装合同”的附件“****点击查看广场东冒亭扶梯更新工程包含的工程内容说明”中：2、为满足新电梯安装、调试工作所需要的机房、井道整改等相关工作内容，均由投标人自行负责，费用包含在投标总价中。包括但不限于为满足安装要求所需的增加圈梁、门头梁、地坎梁、构造柱、设备基座等，或者增加钢梁的型式满足安装条件的所有整改，电梯安装后相关塞口封堵、挡水圈制安（如门框洞、绳孔、线孔）等。

疑问：以上合同合同附件中的条款均为电梯的相关内容，与扶梯安装无关，建议取消或更改。

答：内容有调整，具体详见补遗附件1、补遗附件2、补遗附件3。

疑问11、投标保证金可否使用投标保函替代

答：否，按照比选文件执行，不予调整。

疑问12、因此次扶梯为改造项目且涉及多项现场的工作，需进行实地考察，可否将投标时间顺延一周

答：竞选保证金缴纳及竞选文件递交截止时间有调整，具体详见补遗部分第1条。

疑问13、因市场上扶梯项目比直梯项目少跟多，23年以后市场需求萎缩，可以拿出4个招标文件要求的业绩十分困难，在同等条件下可否调整为直梯和扶梯业绩均可

答：本比选项目为工程建设有关的材料采购，比选文件按照2026年2月****点击查看委员会发布的**市工程建设项目货物采购范本进行编制，为进一步扩大竞争，内容有调整，具体详见补遗部分第2.2条。

疑问14、现场涉及原有建筑的破坏和恢复，****点击查看公司非****点击查看公司，无此施工资质也无法估量工作成本，此工作内容****点击查看公司进行处理

答：否，按照比选文件执行，不予调整。

疑问15、招标的扶梯跨距较大，尺寸是否为现场实际测量或者原最终图纸的跨区尺寸，请确认

答：梯跨距为设计建议尺寸，竞选人应充分考虑设计建议尺寸与最终履约品牌跨距的差异，中标后由竞选人进一步深化满足现场需求，费用由竞选人综合考虑在竞选报价中。

疑问16、合同中要求的2.2《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588.1-2020）与招标文件的技术要求矛盾，建议采用招标文件中的要求，新国标为推荐标准，实际验收以新检规为准。

答：乙方提供的设备必须符合中华人民**国国家现行有关电梯制造和安装的国家标准及规程、规范，若有最新标准、规范和规定颁布，应以最新的为准。

疑问17、关于电梯拆除处置合同，需在施工前支付甲方款项，因拆除工作未开始且未进行旧梯处置，可否处置后再进行付款。

答：否，按照比选文件执行，不予调整。

疑问18、资格要求的业绩要求中，要求提供完成供货证明须提供：使用单位验收报告（或结算书）

和供货发票（发票金额不低于146.76 万元）。

请问提供业绩合同的电梯安装完成后的特检院的监督检验报告，是否满足要求

答：满足。

疑问19、由于本项目均为投****点击查看公司参与投标，委托代理人为投****点击查看公司人员，****点击查看公司负责人对接，****点击查看公司购买的社保，是否满足要求

答：满足。

疑问20、请提供本次需拆除的直梯的层站及层高等参数，方便核价。

答：由竞选人自行前往现场踏勘，联系人：张老师，联系电话：158****点击查看6818。

疑问21、投标时间为6 月 5 日，涉及报价等需现场勘察，时间较紧张，建议时间延期至6月10日。

答：竞选保证金缴纳及竞选文件递交截止时间有调整，具体详补遗部分第1条。

疑问22、1、比选文件第二章 竞选人须知1.4.1竞选人资质条件、能力和信誉√2.业绩要求

√代理商竞选的，自2023年1月1日起至竞选截止日止（以合同签订时间为准），完成过1个合同签订金额不低于146.76万元的扶梯□供货业绩√供货及安装业绩。

√制造商竞选的，自2023年1月1日起至竞选截止日止（以合同签订时间为准），完成过1个合同签订金额不低于146.76万元的扶梯□供货业绩√采购及安装业绩 。

提供：该业绩的合同文件和□完成供货证明√完成供货证明（合同文件须提供首页、签章页以及体现上述业绩指标的关键页；完成供货证明须提供：使用单位验收报告（或结算书）和供货发票（发票金额不低于146.76万元））。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供采购单位证明。

注：（1）竞选人提供的业绩中的货物品牌应与本次竞选货物品牌一致。

竞选人提供业绩为联合体业绩的，其在该业绩中的工作分工应与本项目承担的工作一致。

2、比选文件第三章 评标办法（综合评估法）2.2.2(2) 商务评审标准（B） √类似业绩（9分） 在通过资格审查的基础上（通过资格审查的业绩不参与商务评审），代理商竞选的，自2023年1月1日起至竞选截止日止（以合同签订时间为准），每增加1个合同签订金额不低于146.76万元的扶梯供货及安装业绩得3分。

在通过资格审查的基础上（通过资格审查的业绩不参与商务评审），制造商竞选的，自2023年1月1日起至竞选截止日止（以合同签订时间为准），每增加1个合同签订金额不低于146.76万元的扶梯供货及安装业绩得3分。

本项最多得9分。

业绩证明材料按竞选人须知前附表第1.4.1条第3款业绩要求的规定提供。

经过市场调研，能满足此资格及评分条款的参选单位不足三家，我司认为参选单位只要具备电/扶梯设备供货安装、项目履约、售后保障经验，即可胜任本项目。该文件条款限定以前的业绩和品牌必须跟本次投标的品牌完全一致，难道说一个经营了十几年，具备销售、安装、维保且有类似很多个业绩，但只是以前的类似业绩品牌跟本次投标的品牌不一致就否定这家企业不具备销售、安装、维保的能力了吗且扶梯属于大型特种设备，项目周期长、履约周期久，该文件限定近三年短期业绩，限制长期履约实力强，拥有多年成熟业绩、信誉良好的企业没有参选机会，此条条款的设置限制了大多数的优质企业参与，违反公平竞争原则。根据《中华人民**国招标投标法实施条例》第三十二条：招标人不得以不合理的资质条件、业绩条件、财务条件、地域条件或者其他任何不合理条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。我司认为该条款设置门槛过高、条件苛刻、违背行业实际情况、限制充分竞争，属于不合理排他条款，建议招标人修改为：

1、比选文件第二章 竞选人须知1.4.1竞选人资质条件、能力和信誉√2.业绩要求

√代理商竞选的，自2021年1月1日起至竞选截止日止(以合同签订时间为准),完成过1个合同签订金额不低于146.76万元的扶梯□供货业绩√供货及安装业绩。

√制造商竞选的，自2021年1月1日起至竞选截止日止(以合同签订时间为准),完成过1个合同签订金额不低于146.76万元的扶梯□供货业绩√采购及安装业绩。

提供：该业绩的合同文件和口完成供货证明√完成供货证明(合同文件须提供首页、签章页以及体现上述业绩指标的关键页；完成供货证明须提供：使用单位验收报告、监督检验报告、使用单位验收单、供货发票(发票金额不低于146.76万元)(以上四项提供任意一项即可)。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供采购单位证明。

注：竞选人提供业绩为联合体业绩的，其在该业绩中的工作分工应与本项目承担的工作一致。

2、比选文件第三章 评标办法(综合评估法)2.2.2(2)商务评审标准(B)√类似业绩(9分)在通过资格审查的基础上(通过资格审查的业绩不参与商务评审),代理商竞选的，自2021年1月1日起至竞选截止日止(以合同签订时间为准),每增加1个合同签订金额不低于146.76万元的扶梯供货及安装业绩得3分。

在通过资格审查的基础上(通过资格审查的业绩不参与商务评审),制造商竞选的，自2021年1月1日起至竞选截止日止(以合同签订时间为准),每增加1个合同签订金额不低于146.76万元的扶梯供货及安装业绩得3分。本项最多得9分。

业绩证明材料按竞选人须知前附表第1.4.1条第3款业绩要求的规定提供。

答：同疑问4回复。

二、补遗部分：

1、比选保证金及比选文件递交时间有调整，具体如下：

2、比选文件内容有所调整，具体如下：

2.1、第四章 合同条款及格式附件内容有调整，请以本次补遗附件1、补遗附件2、补遗附件3为准。

2.2、除本补遗文件第2.1款所述调整外，比选文件其余内容调整如下：

注：本通知为比选文件组成部分，具有同等法律效力，若比选文件与本通知不一致时，一律以本通知为准。请各潜在竞选人自行在网上下载本通知文件相关内容，不管下载与否，都视为全部知晓其全部内容。

招标人：****点击查看

代理机构：****点击查看

2026年6月5日