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拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2025-10-11 10:00
预展地点：标的物所在地
预展时间：2025-09-19~2025-10-10
**市****点击查看公司（以下简称“万远置业”）《破产财产变价方案》经债权人会议表决通过，****点击查看公司破产财产进行拍卖。受管理人委托，我公司将于2025年10月11日上午10时在中拍平台（https://paimai.****点击查看.cn）以网络竞价的方式公开拍卖下列标的，现公告如下：
一、标的基本信息
位于**市**区国庆****点击查看广场501的商业房地产。本次拍卖范围为有证房屋，面积为6171.15平方米，权证号：淮田****点击查看4122，用途为商业。若实际测量面积与证载（即产权证记载的建筑面积）面积存在不一致之处，竞买人认可以证载面积作为价值依据，并不得提出异议。
评估总价:****点击查看3746.63元,起拍价: ****点击查看5838元，保证金：190万元，竞价幅度：9.5万元（以及其整数倍）。
二、重要提示
1、特别声明:万远置业破产财产处置为“按现状”处置。标的物的质量、外观、结构、固定装饰物、消防设施、电梯设备、空调设备、电缆线缆、供电设施、房屋内在质量、面积、权属状态及法律瑕疵状态以交付时的“现状”为准，管理人不承担转让标的物的任何瑕疵担保责任。因拍卖标的物在破产清算过程**租赁单位对房屋原墙地顶装修装饰物和废旧物品进行过拆除，评估报告、资产明细表记载的权属参数为参考数量，以及评估报告附件中的资产相关照片，不作为交付依据。实际****点击查看机关确定为准。
2、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前三个工作日根据自身情况选择网上充值，否则有可能导致无法参与竞拍。
4、竞买人在中拍平台破产资产参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行支付相应的软件服务费。
5、为维护破产财产的价值，避免资产的闲置给债权人造成的损失，第三次债权人会议同意管理人将破产财产中的商业用房进行招商经营。目前，****点击查看广场501的商业房屋有部分已经出租给第三方经营使用，租金每平每月11元。关于五层房屋租赁经营的详细情况可向管理人咨询了解。
6、五层的增建位于东侧，与有权证的房屋连于一体，增建的房屋未办理产权证，是否能够办证尚具有不确定性。本次拍卖的范围仅为有权证的房屋，不包括增建的房屋。对于拍卖资产的权属瑕疵管理人在拍卖公告中予以充分披露，但不因此免除竞买人自行向标的物所在地的自然**、规划、建设等行政主管部门咨询、了解办理产权登记、过户登记，以及继续开发对买受人的资质要求。拍卖成交后因买受人自身资质问题导致拍卖标的物无法过户或无法继续开发的，竞买保证金及拍卖价款不予调整，不予退还。
三、展示时间及地点：
公告之日起至2025年10月10日17时（工作日）在标的物所在地展示。
联系人：130****点击查看3790唐经理、0551-****点击查看6020 沈经理
四、监督单位、管理人联系方式及地点
监督单位：****点击查看**人民法院
管理人联系方式：杨律师 138****点击查看8523
管理人地址：**省**市**区**路288****点击查看广场A座41楼 ****点击查看**事务所
五、报名登记及平台注册：
（一）报名方式：网上报名
凡有意竞买本公告网络竞价标的且符合条件的竞买人，点击意向竞买标的页面中“报名”按钮进行平台登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见中拍平台的竞买人帮助）。
（二）报名时间：自本公告发布之日起至2025年10月10日17时止（工作日）。
（三）报名时须以扫描件或图片方式向中拍平台上传以下材料：
1、企业法人报名的，应提交下列材料：
①营业执照或统一社会信用代码证（原件）；
②法定代表人身份证正反面（原件）；
③如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证（原件）。
2、自然人报名的，应提交下列材料：
个人身份证正反面（原件）；
3、其他组织报名的，应提交下列材料：
①该组织合法存在的文件或有效证明（原件）；
②该组织负责人及代理人身份证正反面（原件）；
③授权委托书（原件）；
（四）优先购买权人：暂无核准的优先购买权人。如相关购买人认为其有优先购买权的，应于2025年10月10日15时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
六、保证金交纳时间、账号及有关要求：
1、保证金到账截止时间：2025年10月10日17时止。竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，则报名审核不通过。
2、****点击查看银行账号：
户 名：****点击查看
开户行：徽商银行****点击查看支行
账 号：5200 9645 9981 0000 02
3、保证金有关要求：
（1）竞买保证金缴纳方式：****点击查看银行转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝等交款方式）；
（2）竞买保证金的缴纳方与竞买人名称必须一致；
（3）一份竞买保证金只能竞拍对应的一个标的；
（4）未买受人的竞买保证金退还：拍卖结束后，未买受人的竞买保证金在5个工作日内无息退还至原账户；
（5）拍卖成交后，买受人向委托人交纳成交价款后5个工作日内竞买保证金无息退还至原账户。
七、竞价方式及竞价时间：
1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和限时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入限时竞价时间。
2、标的竞价时间表：
自由竞价时间：2025年10月11日10时00分至2025年10月12日10时00分；延时竞价时间：5分钟
八、确定买受人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价且不低于保留价者竞得的原则确定买受人，保留价即为起拍价。
九、签订成交确认书、佣金缴纳、平台软件使用费缴纳及成交价款缴纳：
1、竞价结束后，买受人须在3个工作日内到****点击查看签订《成交确认书》，将成交价5%的****点击查看银行账号，买受人另须向中拍平台支付平台软件使用费：拍卖成交价0.15%。
2、在签订《成交确认书》后20日内将成交价款汇至管理人指定账户【户名：****点击查看，账号：124****点击查看****点击查看000000996，开户行：****点击查看营业部】。
3、买受人未在规定的时间内签订《成交确认书》及未按约定交纳各项款项的，委托人将取消其竞得资格，已交纳竞买保证金不予退还，佣金从保证金中优先扣除，并追究其违约责任。
4、买受人逾期未支付成交价款，委托人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还，保证金将纳入**市****点击查看公司财产范围以法定程序进行清偿。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
十、标的物交付
买受人付清全部购买款后，委托人按照现状移交给买受人，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续。有证房屋办理权属过户以及其他与交付相关的事宜，需要委托人予以协助的，委托人负责协助。无证房屋按标的物现状交付。
十一、特别说明：
1、竞买人在充分查勘、全面了解、完全确认标的物现状以及约定的相关事项条件下，缴纳竞买保证金参与竞买。竞买人一旦竞买，即视为无异议并愿意履行相关义务。由此产生的任何责任和后果以及经济损失完全由买受人自行承担。
2、税费及其他费用承担
因拍卖、变卖本身形成的税费（包括过户时由双方承担的税费）均由竞买人承担。其他税、费没有规定或者规定不明的，由竞买人承担。
3、竞买人资格的要求
（1）依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。
（2）本项目不接受联合体登记及竞价。
4、本场网络竞价交易公告的数据由委托人提供，如有出入不影响成交价格。竞买人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。
5、竞买人登录中拍平台报价即表明完全接受并同意本公告及《网络拍卖规则》等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。
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2025年9月19日
