珠海市香山中学项目

审批- 广东 - 珠海

发布于 2024-03-22

珠发改投审〔2024〕14号

关于****点击查看项目初步设计概算的批复

****点击查看政府****点击查看中心:
报来《关于申请****点击查看项目概算审查的函》（珠工设计函〔2024〕39号）及相关资料收悉。经审查，现就****点击查看（项目代码：****点击查看）初步设计概算批复如下：
一、建设规模及内容
（一）建设规模
该项目位于珠****点击查看开发区北围片区兴北**侧，兴西路东侧，新湾四路(东)北侧，规划情侣路西侧，拟**一所办学规模为84个班4200****点击查看中学。总用地面积约103694.77平方米，总建筑面积约136832.26平方米。主要建设内容包括教学用房、学生公寓、教师公寓、食堂、艺术楼、行政楼、体育馆、地下车库及校区室外配套设施等。具体规模如下：
1.教学楼两栋，建筑面积共37324.69平方米，地上5层，建筑高度23.7米，采用钢筋混凝土框架结构。
2.宿舍楼两栋，建筑面积共53847.42平方米。其中地上13层，建筑面积42555.52平方米；地下一层，建筑面积11291.9平方米。建筑高度50米，采用钢筋混凝土剪力墙结构。
3.行政楼一栋，建筑面积11974.47平方米，地上5层，建筑高度29.4米，采用钢筋混凝土框架结构。
4.艺术楼一栋，建筑面积9679.33平方米，地上4层，建筑高度25.6米，采用钢筋混凝土框架结构。
5.体育馆（含食堂）一栋，建筑面积16362.3平方米，地上3层，建筑高度23米，采用钢筋混凝土框架结构。
6.室外运动场及看台建筑面积7199.37平方米（其中半地下面积625.75平方米），建筑高度13米，采用钢筋混凝土框架结构。
7.附属用房（门卫室及配电房）建筑面积444.68平方米，均为地上1层，建筑高度8米，采用钢筋混凝土框架结构。
（二）建设内容
主要包括软基处理、土石方、基坑支护、桩基础、土建、装饰、电气、给排水、消防、通风空调、智能化、变配电、电梯、室外道路、景观绿化、海绵城市、标识系统、太阳能光伏发电系统、设备购置、信息化工程等。
二、项目总概算
****点击查看中心项目初步设计概算总投资控制在84561.2万元内（包括软基处理工程4651.8万元），其中：**工程费68104.8万元，工程建设其他费4517.9万元，预备费3631.1万元，设备购置费7649.5万元，征地拆迁费657.9万元。具体费用构成详见附件。
三、其他
（一）****点击查看地块土壤污染状况初步调查工作目前仍在开展，下阶段应结合调查报告及地勘报告，进一步优化基坑支护、基础及底板等设计，严格控制投资。
（二）该项目初****点击查看教育局意见，预留了泳池建设条件，建议下阶段进一步论证泳池建设的必要性，若不预留泳池建设条件可节约投资200多万。
（三）下阶段应进一步优化结构设计、墙体保温材料、外墙GRC线条、屋面花架等建设内容，节约投资。
（四）初步设计桩基础采用静压法施工，由于项目选址较偏远、周边人流及建筑物较少，下阶段建议考虑采用锤击桩施工，可节约投资约440万元。
（五）实施阶段应加强检验监测工作，做好基坑开挖、支护、结构吊装等安全防护工作，切实落实安全生产措施。
（六）应按优质优价原则，充分做好设备采购的市场询价定价工作。
（七）该项目尚未取得信息化工程初步设计批复，后续应加快完善信息化工程审批手续。
概算批复有效期两年，自批准之日起计算，超过时限未开工建设，需申请重新批复概算。

附件：****点击查看项目初步设计概算核定表