涟源市人民东路保障性租赁住房建设项目

**市人民东路保障性租赁住房建设项目监理

招标公告

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称**市人民东路保障性租赁住房建设项目监理 ，项目审批、****点击查看机关名称 ****点击查看**开发区管理委员会 批文名称及编号 2502-431300-04-01-674163 ，项目业主为 ****点击查看，主要建设内容**市人民东路保障性租赁住房建设项目监理，项目总投资为 27609.16万元 ，资金来源 自筹 。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： **市人民东路保障性租赁住房建设项目监理 ；

1.2.2 建设地点： ****点击查看办事处人和新村 ；

1.2.3 项目基本情况

该项目位于****点击查看办事处人和新村，规划总用地面积为15664.08平方米，总建筑面积为61954.42平方米，计容建筑面积为51439.94平方米，建筑基底面积为4065.86平方米，建筑密度为26.00%,容积率为3.28,绿地率为30.00%,符合规划建设要求。主要建设内容为：

**1#栋(4+18F/1D)为一类高层住宅与商业组合建筑，总建筑面积为13989.03平方米，其中计容建筑面积为13565.42平方米，不计容建筑面积为423.61平方米，建筑高度为77.80米，耐火等级为一级，结构形式为剪力墙结构。

**2#栋(1+22F/1D)为一类高层住宅与商业组合建筑，建筑面积为13103.44方米，其中计容建筑面积为12610.40平方米，不计容建筑面积为493.04平方米，建筑高度为76.25米，耐火等级为一级，结构形式为剪力墙结构。

**3#栋(1+24F/1D)为一类高层住宅，建筑面积为12228.12平方米，其中计容建筑面积为11670.64平方米，不计容建筑面积为557.48平方米，建筑高度为77.75米，耐火等级为一级，结构形式为剪力墙结构。

**5#栋(1+24F/1D)为一类高层住宅，建筑面积为13289.46平方米，其中计容建筑面积为12670.39平方米，不计容建筑面积为619.07平方米，建筑高度为77.75米，耐火等级为一级，结构形式为剪力墙结构。

**6#栋(1F)为商业建筑，建筑面积为852.41平方米(计容),建筑高度为5.90米，耐火等级为二级，结构形式为框架结构。

**一栋(1F)门卫，为配套用房，建筑面积为43.68平方米(计容),建筑高度为6.50米，耐火等级为二级，结构形式为框架结构。

**一栋(1F)垃圾收集站，为配套用房，建筑面积为27.00平方米(计容),建筑高度为4.90米，耐火等级为二级，结构形式为框架结构。地下**一层地下室，用作地下停车库，并分区配置配电房、消防水泵房、生活水泵房等设备用房和消防水池，建筑面积为8421.28平方米(不计容),建筑高度为3.90米，耐火等级为一级。（具体详见初步设计图纸和概算）；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

1.3 监理服务期限：1400日历天（其中施工阶段670日历天，缺陷责任期为730日历天）；

1.4 招标范围：包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、保修阶段与缺陷责任期阶段的全过程监理服务，包括质量控制、进度控制、安全管理、投资控制、组织协调、文明施工、合同管理等（具体的范围和内容以初步设计、施工图纸为准）；

1.5 工期控制目标：以本招标项目各单项或单位工程的施工合同中所确定的施工工期为工期控制目标。

1.6 质量控制目标：符合国家相关质量管理文件规定。

1.7 投资控制目标：控制在本招标项目施工合同约定的范围内。

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业乙级及以上资质，资质证书处于有效期；

2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在**市行政区域内最多有￡零个√ 1 个作为总监理工程师的在监项目，且在**市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

√不接受联合体投标

2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

□ 不要求

√ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

√企业承担过1项类似工程； □拟任总监理工程师承担过1项类似工程

2.7 其他要求：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

采用资格后审方式。

本招标项目采用湘建监督〔2021〕234 号文件规定的：综合评估法。

5.1 有投标意愿者，请从即日起在****点击查看交易中心招标投标电子交易平台http://218.****点击查看.184:61530/TPBidder下载数据电文形式的招标文件。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当****点击查看交易中心招标投标电子交易平台http://218.****点击查看.184:61530/TPBidder进行注册登记和CA认证。

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025年5月19日上午9:00。请投标人登****点击查看交易中心招标投标电子交易平台http://218.****点击查看.184:61530/TPBidder下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟，请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

本次招标公告同时在**省招标投标监管网、**市公共**交易网上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为****点击查看**开发区开发建设局，电话0738-****点击查看411。

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人****点击查看交易中心招标投标电子交易平台http://218.****点击查看.184:61530/TPBidder下载招标文件等相关资料。

制作本项目投标文件所使用软件版本号：请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 HNSZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作HNSTF格式投标文件。，需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子章）、法人 CA 数字证书（含电子章）、签字章等。

9.2注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问****点击查看公司咨询，咨询联系方式：统一注册平台：****点击查看777016、以及CA办理咨询：0738-****点击查看193、交易系统技术支持：****点击查看980000、清单技术支持：王工（电话 177****点击查看1515 QQ****点击查看83564）。

9.3各潜在投标人提问或质疑的方式：以word文档匿名发至招标人授权的工作联系邮箱（****点击查看@qq.com）。

9.4 根据娄****点击查看管理委员会办公室2023年6月25日发布的通知《关于关闭评标环节查验投标单位业绩等相关信息网络通道的通知》的要求，投标单位自行负责项目负责人在建情况、类似工程业绩等相关信息的真实性 。

招 标 人：****点击查看；

地 址：****点击查看文化中心3楼308 ；

联 系 人：蒋文欣；

电 话：156****点击查看0222；

招标代理机构：****点击查看 ；

地 址：**市**区湘府路117****点击查看中心5栋1202-1212房 ；

联 系 人：项目负责人（一名）：朱俊 ；专职人员：刘浩、李瑞 ；

电 话：186****点击查看8399。